La contabilizzazione dei consumi energetici negli edifici condominiali è un obbligo normativo dal 2014. Eppure ancora oggi la maggior parte degli impianti viene gestita con letture manuali, dati aggregati a fine anno e ripartizioni che il condòmino non riesce a verificare. WiMeter è il servizio cloud di WiPlant che cambia questo scenario – raccogliendo, elaborando e distribuendo i dati di consumo in modo automatico, continuativo e trasparente.
Cos'è WiMeter
WiMeter è un servizio in cloud per la raccolta, l’elaborazione e la distribuzione dei dati di contabilizzazione dei consumi energetici negli edifici con impianti centralizzati. Non è uno strumento di misurazione fisica i contatori rimangono quelli già installati sull’impianto.
WiMeter è il sistema che raccoglie automaticamente quei dati, li elabora e può renderli disponibili a tutti gli attori coinvolti nella gestione dell’edificio: il manutentore dell’impianto o gestore calore, l’amministratore e i singoli condòmini.
Il risultato è un flusso di dati continuo, verificabile e sempre aggiornato che trasforma la contabilizzazione da operazione periodica e laboriosa a processo automatico e trasparente.
Il problema che WiMeter risolve
Prima di spiegare come funziona, vale la pena capire quale problema risolve – perché è un problema molto concreto per chi gestisce impianti centralizzati condominiali.
Il modello tradizionale di contabilizzazione prevede letture manuali dei ripartitori o dei contatori, effettuate una o due volte all’anno da un operatore che accede fisicamente a ogni appartamento o alle antenne installate nel vano scale del condominio. I dati raccolti vengono poi elaborati manualmente o con fogli di calcolo, e i risultati comunicati ai condomini sotto forma di bolletta di fine stagione.
Questo processo ha tre difetti strutturali.
- Il primo è la latenza: i dati di consumo arrivano al condòmino mesi dopo che si sono verificati, rendendo impossibile qualsiasi intervento correttivo. Non è da sottovalutare poi la possibilità di guasti errori dei contatori e ripartitori, dei quali ci si accorge solo a fine stagione.
- Il secondo è l’opacità: il condòmino riceve un numero finale senza poter verificare come è stato calcolato o confrontarlo con lo storico.
- Il terzo è il rischio di errore: letture manuali, trascrizioni, fogli di calcolo – ogni passaggio introduce una possibilità di errore che emerge solo a consuntivo, spesso sotto forma di contestazione.
Il D.Lgs. 102/2014, modificato dal D.Lgs. 73/2020, ha risposto a questi problemi introducendo l’obbligo di lettura remota e di disponibilità mensile dei dati per gli edifici dotati di sistemi leggibili da remoto. WiMeter è la risposta tecnica a questi requisiti normativi.
Come funziona: il flusso in tre passaggi
Il funzionamento di WiMeter si può riassumere in tre fasi: raccolta, elaborazione e distribuzione.
I dati vengono raccolti automaticamente dai contatori installati nell’edificio contatori di calore, acqua calda sanitaria, energia tramite un concentratore M-Bus collegato a internet. La trasmissione al server WiMeter avviene in modo automatico e continuativo, anche quotidianamente.
WiMeter è compatibile con i principali concentratori M-Bus sul mercato (Elvaco, Sinapsi, Siemens, Relay). Per gli edifici privi di un concentratore dati connesso, WiPlant può fornire kit pre-configurati comprensivi di concentratore dati e modem con SIM 4G/5G integrata.
Sul server, i dati vengono elaborati: associati all’unità immobiliare corrispondente, normalizzati in unità di misura omogenee e verificati automaticamente, per individuare eventuali anomalie – contatori in errore, dati mancanti, letture incongruenti con lo storico. Per ogni anomalia rilevata, il sistema può inviare una segnalazione automatica al gestore.
Il risultato è un flusso di dati pulito, verificato e sempre aggiornato pronto per essere consultato, analizzato e usato per la ripartizione.
Il portale: cosa vede il gestore
Il portale WiMeter è l’interfaccia centrale per chi gestisce l’impianto. Da qui il gestore consulta le letture di ogni unità immobiliare, analizza i consumi per qualsiasi periodo di tempo, confronta i dati tra appartamenti diversi ed esporta tutto in Excel o CSV per le elaborazioni di ripartizione. Un registro degli eventi raccoglie in modo automatico tutte le segnalazioni di anomalia rilevate dal sistema.
Consumo chiaro: cosa vede il condomino
Una delle caratteristiche più rilevanti di WiMeter dal punto di vista della relazione con i condomini è il servizio Consumo Chiaro. WiMeter genera un QR code personale per ogni unità immobiliare: scansionandolo, il condomino accede direttamente ai propri dati di consumo (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria) senza dover chiedere nulla all’amministratore.
Questo soddisfa direttamente l’obbligo previsto dal D.Lgs. 102/2014 di rendere disponibili i dati di consumo almeno una volta al mese agli utenti finali. Il QR code può essere revocato o rigenerato in caso di cambio di conduttore o proprietario.
La ripartizione automatica
WiMeter gestisce anche la fase finale: la ripartizione dei costi energetici. WiPlant rende disponibili fogli di calcolo Excel collegati al server WiMeter che permettono l’aggiornamento istantaneo dei dati e facilitano notevolmente la generazione delle fatture per i condòmini. Nessun aggiornamento manuale, nessun rischio di errori di calcolo a fine stagione.
A chi si rivolge WiMeter
WiMeter è uno strumento B2B progettato per professionisti. I destinatari principali sono:
- manutentori e gestori calore che amministrano portfolio di edifici condominiali con impianti centralizzati
- E.S.Co che necessitano di dati di consumo precisi per la rendicontazione e la verifica dell’efficienza energetica
- amministratori di condominio che devono garantire la conformità normativa e ridurre il numero di contestazioni sulla ripartizione delle spese.
Non è uno strumento per il consumatore finale che vi accede solo attraverso il QR code del proprio consumo ma per chi gestisce l’impianto e ha la responsabilità tecnica e amministrativa dell’edificio.
Domande frequenti
WiMeter funziona con i contatori già installati nell'edificio?
Sì. WiMeter lavora sui dati prodotti dai contatori esistenti tramite il concentratore M-Bus. Non è necessario sostituire i contatori già installati, purché siano compatibili con il protocollo M-Bus, che è lo standard europeo e la grande maggioranza dei dispositivi in commercio lo supporta, e che il concentratore dati possa essere connesso ad internet
Cosa succede se l’edificio non ha un concentratore dati?
WiPlant può fornire un kit pre-assemblato comprensivo di concentratore e modem con SIM integrata e pre-configurato per collegarsi al server WiMeter.
Con quale frequenza vengono aggiornati i dati?
La trasmissione può avvenire anche quotidianamente. La frequenza di aggiornamento dipende dalla configurazione del concentratore M-Bus installato.
Chi accede al portale WiMeter?
Il portale è accessibile al gestore tecnico e all’amministratore. I condomini accedono ai propri dati individuali tramite il QR code personale del servizio Consumo Chiaro — senza accesso al portale completo.
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